Jardim Vera Cruz, São Paulo - SP

Ótima localização

CASA TERREA

  • Venda R$ 1.600.000,00
  • Aluguel R$ 5.000,00
  • IPTU R$ 480,00
  • Código VELO0005
  • Tipo de Imóvel Casa Linear
  • Área Útil 180,00 m²
  • Dormitório(s) 3 sendo 1 suíte(s)
  • Banheiro(s) ao total 3
  • Vaga(s) 2
  • Sala(s) 1
  • Visualizações 128

Descrição

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL & CONDIÇÕES DE COMERCIALIZAÇÃO

 

 

                        Obs.: 1000m da Est. Metrô Vila Madalena.

 

2)   TIPO DO IMÓVEL: Casa térrea pronta para morar com chuveiros elétricos e boxes “Blindex” nos banheiros, lustres, fechaduras e chaves em todos os cômodos, armários embutidos, ar condicionado em 2 dormitórios e canalização embutida de GLP do quintal à cozinha.

 

3)   CARACTERÍSTICAS: Reformada e modernizada em seus pisos, telhado, paredes, ladrilhos e azulejos, garagem para 03 carros com portões de ferro automáticos, entrada de serviço independente com portão lateral de ferro, 03 dormitórios (1 suíte), sala com teto rebaixado em gesso e iluminação indireta (quartos e sala com carpete de madeira), cozinha com AE. Edícula com hall, banheiro entre lavanderia e 4º dormitório e salão no piso superior com acesso por escada lateral, em cuja área inferior fica o botijão de GLP e pequeno canil. Quintal com piso de lajotas pia e churrasqueira sobcobertura de vidro aramado suportado por estrutura metálica e “deck” de madeira no piso.

 

4)   ÁREA DE TERRENO: 08m de frente x 24m de fundos, perfazendo 192m².

 

5)   ÁREA CONSTRUÍDA: 180m², englobando área principal, edícula e cobertura de garagem.

 

6)   SITUAÇÃO DO IMÓVEL: Desocupado, com documentação totalmente em ordem, não existindo sobre a mesmo nenhum ônus de qualquer natureza.

     

7)   VALORES DE COMERCIALIZAÇÃO: Preferencialmente locação, porém não descartada a alternativa de venda. Locatários e fiadores deverão comprovar renda compatível com o valor da locação, bem como apresentar informações cadastrais pessoais, bancárias e comerciais, idôneas.  

 

7.1- LOCAÇÃO COMERCIAL: R$6.000,00 (seis mil reais), mais o IPTU.  

 

7.2- RESIDENCIAL: R$5.000,00 (cinco mil reais), mais o IPTU.   

 

7.3- VALOR MENSAL DO IPTU (2020): R$440,33 (Quatrocentos e quarenta reais e trinta e três centavos).

 

7.4- VALOR PARA VENDA:R$1.600.000,00 (Um milhão e seiscentos mil reais), inclusa a comissão.  

 

8)   EXIGÊNCIA DE FIANÇA: Fiadores idôneos, proprietário(s) de imóvel em São Paulo/SP e, renda também compatível com o valor da locação. Opcionalmente aceito o Seguro Locatício, com garantia de renovação anual, ou Depósito Caução equivalente a três meses de aluguel, complementado anualmente pela diferença de valores calculada nos reajustes dos mesmos.  

 

CRECI 27577

Localização

Jardim Vera Cruz, São Paulo - SP

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